Casa Verde e Amarela é o Programa Habitacional do Governo Federal (antigo Minha Casa Minha Vida) que possibilita a compra e financiamento de um imóvel. Uma de suas maiores vantagens é a redução da taxa de juros, que dão a possibilidade a famílias que possuem uma renda menor consigam adquirir seu imóvel.

Análise de perfil 

Quando você opta pelo programa Casa Verde e Amarela, o seu perfil é analisado para saber em qual categoria você se encaixa. Veja só como funciona!

• Famílias com renda mensal bruta de até R$ 2.400,00:

Taxa de juros de 4,75% e de 4,25% para cotista do FGTS.

• Famílias com renda bruta de R$ 2.400,01 até R$ 2.600,00:

Taxa de juros de 5,25% e de 4,75% para cotista do FGTS.

• Famílias com renda bruta de R$ 2.600,01 até R$ 3.000,00:

Taxa de juros de 6% e de 5,50% para cotista do FGTS.

• Famílias com renda bruta de R$ 3.000,01 até R$ 4.000,00:

Taxa de juros de 7% e de 6,5% para cotista do FGTS.

• Famílias com renda bruta de R$ 4.000,01 até R$ 7.000,00:

Taxa de juros de 7,66% e de 7,16% para cotista do FGTS.

Como usar o FGTS para comprar seu apê

As facilidades encontradas no programa Casa Verde e Amarela e suas baixas taxas de juros são grandes aliados das famílias que desejam conquistar a casa própria, pois facilitam e muito esse processo. Mas para deixar tudo ainda melhor, saiba que é possível utilizar o saldo do FGTS para garantir que tudo fique ainda mais fácil para a sua aquisição.

O FGTS é um fundo que foi criado com o objetivo de dar suporte ao trabalhador demitido sem justa causa. Ele é de direito de todo funcionário que é registrado em regime CLT. Todo mês, 8% do salário deve ser depositado pelo empregador.

Você pode utilizar o saldo do seu FGTS no programa Casa Verde e Amarela de três formas. A primeira é para dar de entrada no seu financiamento. Outra maneira é a amortização do saldo devedor ou para liquidar do valor devido. E por último para redução de até 80% do valor das parcelas em 12 meses consecutivos.

Além disso, como você viu anteriormente, quem é cotista do FGTS conta com taxas de juros ainda mais baixas. Agora, iremos ver quais são os requisitos necessários para que você possa usar o FGTS no programa Casa Verde e Amarela. Confira!

Requisitos para usar o FGTS

1. O imóvel que você pretende adquirir deve estar localizado em área urbana e na cidade que você reside;
2. Não é possível utilizar caso você tenha outro financiamento ativo em seu nome;
3. Você não pode ter outro imóvel em seu nome, localizado na mesma cidade do imóvel que você pretende financiar;
4. O benefício do FGTS e o contrato de financiamento devem ter a mesma titularidade;
5. Você precisa estar há pelo menos três anos recebendo o benefício;
6. Para usar o saldo com a finalidade de reduzir parcelas, os seus pagamentos devem estar em dia.

Em quais casos não posso utilizar o FGTS

 Agora que você já viu os requisitos para usar o seu saldo do FGTS no programa Casa Verde e Amarela, iremos falar agora sobre os casos onde não é possível utilizá-lo. Confira!

1. Quando o financiamento é feito para ampliar ou reformar uma casa;
2. Imóveis comerciais;
3. Se você fez o financiamento para a compra de materiais de construção;
4. Se você financiou para comprar apenas o terreno, sem começar a construção ao mesmo tempo;
5. Se você pretende usar o FGTS para comprar o imóvel para terceiros.

Esperamos que todas as suas dúvidas tenham sido esclarecidas. Deu para perceber que os benefícios do programa Casa Verde e Amarela são inúmeros, não é mesmo? Além disso, esses facilitadores como o uso do saldo do FGTS possibilitam que você conquiste a sua casa própria com ainda mais facilidades.

Aqui na JDG Construtora, os nossos imóveis são financiados pelo programa Casa Verde e Amarela, afinal, o nosso objetivo é sempre oferecer o melhor a você e sua família. Aqui você encontra apartamentos modernos, em excelentes localizações e com o melhor custo-benefício.

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