O programa “Minha Casa, Minha Vida” (MCMV) é uma criação do Governo Federal para dar acesso à moradia digna a pessoas de baixa renda. Ele começou em 2009 e desde então tem realizado o sonho de muita gente que sonha ter uma casa própria, mas não tem condições. Neste artigo vamos abordar como funcionam as condições do programa, e o que você precisa para conseguir financiar o seu imóvel. Leia até o final para saber mais sobre o assunto.

Renda familiar

Uma das principais condições para participar do programa é a renda familiar. O MCMV é dividido em diferentes faixas de renda, sendo que cada uma delas tem um subsídio e condições específicas. As faixas são:

• Faixa 1: destinada às famílias com renda de até R$ 1.800,00 por mês. Nessa faixa, o subsídio do governo é maior, o que possibilita que as famílias paguem prestações bastante reduzidas.
• Faixa 1,5: voltada para famílias com renda de até R$ 2.600,00 mensais. Nessa faixa, também há um subsídio significativo.
• Faixa 2: destinada a famílias com renda de até R$ 4.000,00 por mês.
• Faixa 3: para famílias com renda de até R$ 7.000,00 mensais.

Como descobrir se você se encaixa

Além da renda familiar, é importante verificar se a sua situação se enquadra nas condições de financiamento oferecidas pelo programa. Entre os critérios a serem observados estão:

• Não ser proprietário de outro imóvel no município onde deseja adquirir o imóvel pelo MCMV.
• Não ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) em qualquer parte do Brasil.
• Não ter restrições de crédito que impeçam a aprovação do financiamento.
• Apresentar a documentação necessária para a análise de crédito.

Documentação necessária

A documentação é fundamental para a aprovação do financiamento. As principais documentações que você precisará apresentar incluem:

• RG e CPF.
• Comprovante de estado civil.
• Comprovante de residência.
• Extrato do FGTS.
• Declaração de Imposto de Renda.
• Carteira de Trabalho.
• Comprovantes de renda, como holerites ou declaração do empregador.
• Certidão negativa de débitos.

Escolha do imóvel

No programa Minha Casa Minha Vida, a escolha do imóvel é feita com base na renda familiar e na faixa de financiamento. Cada faixa de renda possui um valor máximo de imóvel que pode ser financiado. É importante que o imóvel escolhido esteja dentro desses limites. Se você se interessou em algum imóvel que oferece financiamento por este programa, você pode tentar a aprovação caso se encaixar nas condições.

 Taxas de juros, prazo e subsídio

O MCMV (Minha Casa Minha Vida) oferece taxas de juros reduzidas em comparação com o mercado imobiliário tradicional. Além disso, o prazo de pagamento pode chegar a até 360 meses, o que possibilita prestações mensais mais acessíveis. Uma das grandes vantagens do programa é o subsídio oferecido pelo governo. Esse subsídio é um valor que ajuda a reduzir o montante que você precisa financiar. Quanto menor a sua renda, maior será o subsídio.

Análise de crédito

Após a entrega de toda a documentação, a instituição financeira responsável pelo financiamento fará uma análise de crédito para verificar se você atende aos critérios estabelecidos. É importante manter suas finanças organizadas e comprovar que possui condições de arcar com as prestações do financiamento.

Sorteio e convocação

Em alguns casos, quando a demanda é maior que a oferta de imóveis, o preenchimento das unidades disponíveis pode ser feito por meio de sorteio. Caso seja sorteado, você será convocado para dar início ao processo de aquisição do imóvel.

Assinatura do Contrato

Após a aprovação do financiamento, você deverá assinar o contrato de financiamento com a instituição financeira e também com a construtora responsável pela obra. Nesse momento, todas as condições e responsabilidades serão detalhadas.

Antes da entrega das chaves, é realizada uma vistoria no imóvel para verificar se tudo está de acordo com o que foi acordado em contrato. Depois disso, você receberá as chaves e poderá se mudar para a sua nova casa.

Esse programa possibilitou que muitas pessoas realizassem o sonho de ter uma casa própria, se você se encaixar nas condições do MCMV conseguirá financiar a sua também. Entre em contato com a JDG para saber mais sobre o programa.

A JDG oferece empreendimentos alinhados com as tendências do mercado imobiliário, em ótimas localizações e mantém a qualidade e o custo-benefício ao longo dos últimos 26 anos, ainda temos parceria com a Caixa Econômica Federal e o Programa Minha Casa Minha Vida. Quer saber mais? Entre em contato conosco para financiar o seu imóvel!