São muitos detalhes que fazem um negócio ser bom ou não. Não seria diferente na hora de comprar um imóvel. Aliás, se esse é um sonho e você está pesquisando antes de investir, chegou ao lugar certo.

Hoje mostraremos detalhes pertinentes na hora de comprar seu imóvel. Lembrando que esse pode ser um dos seus maiores investimentos a longo prazo. Sendo assim, cada particularidade é essencial no momento da escolha. Então, leia todas as informações com cuidado e veja se está na hora de dar o próximo passo.

Defina suas necessidades e objetivos

Se você está pensando em comprar um imóvel, vale avaliar tudo sobre esse negócio. Principalmente porque é um investimento alto e precisa ser estudado e feito com cautela. Além disso, outros detalhes como localidade, seu estilo de vida e suas necessidades precisam entrar nessa conta. Veja o exemplo prático abaixo:

Se você é noivo e está buscando um lugar onde vai construir a sua família, o imóvel precisa ser planejado. Vocês vão querer ter filho? Recebe muitas visitas em casa? Se costuma se exercitar, o condomínio possui academia ou uma pista de caminhada? Tem academias pelas redondezas? E a mobilidade urbana?

Ou seja, são muitos os detalhes para serem estudados. Ainda que o imóvel seja um investimento para locação, você precisa pensar nisso tudo. Essa é a melhor maneira de não ter dor de cabeça com o passar do tempo.

Determine seu orçamento

Outro detalhe muito importante na hora de comprar um imóvel é calcular o orçamento disponível. Dar um passo como esses pode custar bem caro. Principalmente porque você não vai gastar somente com o imóvel, mas como impostos, taxas e manutenção. Além disso, se for um apartamento de segunda mão, pode haver reformas para serem feitas.

Ou seja, as despesas adicionais precisam entrar nos seus cálculos. Mas, fique sabendo que é possível que o financiamento também possua taxas extras e juros. Bem como a documentação cartorária é cobrada. Não negligencie nenhum desses valores na hora de fazer suas contas, eles farão diferença.

Escolha a localização

Como já mencionamos é fundamental avaliar a localidade do seu imóvel. Tanto para facilitar a sua rotina, quanto se for alugar para outras pessoas. É comum que em aluguéis de temporada as pessoas escolham lugares mais valorizados e com fácil acesso. Comércios, academias, bancos, e áreas de lazer são muito importantes.

Avalie a proximidade de serviços essenciais, como escolas, hospitais, supermercados e transporte público. Mas, também pesquise sobre a infraestrutura da região, incluindo segurança, qualidade das vias e desenvolvimento urbano.

Analise o mercado imobiliário

Mesmo parecendo muito difícil, é possível estudar sobre o mercado imobiliário na hora de comprar um imóvel. Inclusive, você pode conversar com pessoas que conhecem mais sobre esse assunto para tirar dúvidas. Saber detalhes desse setor vai te auxiliar na hora de fazer uma boa escolha.

Obtenha informações sobre tendências de preços, valorização da área e oferta e demanda de imóveis. Consulte especialistas ou utilize ferramentas online para comparar preços e encontrar boas oportunidades. Uma boa opção é investir em apartamentos na planta. Além de terem preços mais baixos, a construtora pode oferecer condições especiais.

Faça inspeções detalhadas

Se você escolheu investir em um imóvel pronto, é preciso visitar o local e observar tudo com atenção. Alguns apartamentos podem passar por uma espécie de maquiagem, que te impossibilitarão de notar pequenos defeitos.

Por isso o ideal é agendar visitas aos imóveis que mais chamarem sua atenção. Ou seja, observe detalhes como estado de conservação, infraestrutura e acabamentos. Verifique se o imóvel atende às suas necessidades. Se possível, leve um engenheiro e um arquiteto para fazer essa inspeção.

Avalie aspectos legais e burocráticos

Um dos detalhes mais importantes na hora de comprar um imóvel é verificar toda a papelada. Saber se está tudo correto com os documentos no cartório e prefeitura, isso vai te poupar de surpresas desagradáveis. Busque informações sobre todos os tipos de documentos necessários na hora de assinar a compra.

Tenha certeza de que o imóvel possui toda a documentação necessária e está livre de pendências legais, como dívidas ou litígios. Aliás, contrate um advogado especializado em direito imobiliário para revisar o contrato de compra e venda.

Negocie o preço

Agora que você já entendeu como funciona o processo até a compra de um imóvel, chegou a hora da negociação. Converse com os corretores e tente sempre negociar os valores. Use as ferramentas que tem na sua mão. Após pesquisar o valor de mercado, fica mais fácil abrir um leilão de ofertas com os proprietários. Mantenha uma postura firme, mas esteja aberto a compromissos que beneficiem ambas as partes.

O mais importante na hora de comprar um imóvel é sempre avaliar suas condições. No entanto, a JDG possui ótimas formas de negociação e pode te ajudar nessa etapa. Não deixe de entrar em contato conosco e buscar as melhores opções para realizar o seu sonho.